Trang chủ » Khắc phục thấm dột ban công và cửa sổ nhà phố

Khắc phục thấm dột ban công và cửa sổ nhà phố

Đăng vào bởi ktchien

Đơn vị thi công: Công ty TNHH Thương mại JLH

Địa điểm: Nhà phố dân dụng – Khu vực Hoài Đức, Hà Nội.

Hạng mục: Chống thấm khe hở khung cửa nhôm kính và xử lý thấm ngược chân tường ban công.

1. Tình trạng công trình trước khi thi công

Chủ nhà phản hồi về tình trạng nước mưa tạt và thấm vào trong phòng mỗi khi có mưa lớn, gây hư hỏng sàn gỗ và làm bong tróc sơn tường:

  • Hở khe cửa sổ: Lớp keo silicon cũ giữa khung nhôm và tường bê tông bị bong tróc, tạo khe hở khiến nước mưa theo gió tạt thẳng vào trong nhà.

  • Thấm ngược ban công: Khu vực chân tường ban công không được xử lý chống thấm tốt, nước thấm từ sàn lan lên tường, gây ẩm mốc và bong tróc lớp sơn trong phòng ngủ.

  • Vết nứt cổ trần: Xuất hiện các đường nứt nhỏ tại vị trí tiếp giáp giữa ban công và tường nhà.

2. Giải pháp xử lý nhanh từ JLH

Với các lỗi thấm dột cục bộ này, JLH áp dụng phương pháp thi công nhanh, hiệu quả tức thì mà không cần đục phá rầm rộ:

  • Băng keo Butyl (khổ 5cm): Dán đè lên toàn bộ đường tiếp giáp giữa khung cửa sổ và tường. Lớp keo Butyl siêu dính sẽ bịt kín mọi khe hở mà silicon thông thường không xử lý được.

  • Sơn chống thấm Biogo Bo: Quét phủ lên sàn ban công và vén cao lên chân tường 20cm để ngăn chặn tình trạng thấm ngược.

  • Keo trám khe chuyên dụng: Xử lý các vết nứt cổ trần trước khi phủ sơn.

3. Quy trình thi công thực tế

  1. Làm sạch vị trí dán: Lau sạch bụi bẩn, dầu mỡ và lớp silicon cũ quanh khung cửa. Vệ sinh sàn ban công sạch rêu mốc.

  2. Dán băng keo Butyl: Bóc lớp màng bảo vệ, dán dứt khoát băng keo dọc theo khung cửa sổ. Dùng con lăn nhỏ miết chặt để keo thẩm thấu hoàn toàn vào bề mặt bê tông và nhôm.

  3. Quét sơn Biogo Bo: Thi công 2 lớp sơn Biogo Bo lên sàn và chân tường ban công. Màu sắc sơn được chọn trùng với màu nền cũ để đảm bảo tính thẩm mỹ.

  4. Kiểm tra độ kín: Sử dụng bình xịt áp lực thử trực tiếp tại các khe cửa sổ để xác nhận không còn nước lọt vào trong.

4. Kết quả và phản hồi từ khách hàng

  • Chống thấm tuyệt đối: Hệ thống cửa sổ và ban công hoàn toàn khô ráo ngay cả trong những trận mưa rào nặng hạt tại Hà Nội.

  • Thi công siêu tốc: Toàn bộ quá trình xử lý chỉ diễn ra trong vòng 4 giờ đồng hồ, không gây bụi bặm hay xáo trộn sinh hoạt của gia đình.

  • Tiết kiệm chi phí: Thay vì phải thay toàn bộ hệ thống cửa hoặc đục sàn, giải pháp của JLH giúp gia chủ tiết kiệm tới 70% chi phí sửa chữa.