Sân thượng và ban công là những khu vực lộ thiên, chịu tác động trực tiếp và khắc nghiệt nhất từ thời tiết. Tại Hà Nội, sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa các mùa và những trận mưa rào xối xả chính là “kẻ thù” số một gây ra tình trạng nứt sàn bê tông và thấm dột. Công ty TNHH Thương mại JLH mang đến giải pháp chống thấm sân thượng chuyên nghiệp, sử dụng dòng sơn siêu đàn hồi Biogo Bo, cam kết xử lý dứt điểm tình trạng thấm dột, bảo vệ vẻ đẹp thẩm mỹ và kết cấu bền vững cho ngôi nhà của bạn.

1. Những dấu hiệu cảnh báo sân thượng, ban công đang bị thấm dột

Đừng đợi đến khi nước nhỏ thành giọt trong nhà mới bắt đầu lo lắng. Hãy kiểm tra ngay nếu sân thượng hoặc ban công của bạn xuất hiện các dấu hiệu sau:

  • Vết nứt chân chim: Các đường nứt li ti chạy dài trên bề mặt sàn bê tông hoặc gạch men.

  • Ẩm mốc trần tầng dưới: Trần thạch cao hoặc lớp sơn tường ở tầng ngay dưới sân thượng bị ố vàng, bong tróc hoặc mọc rêu xanh.

  • Mùi ẩm mốc: Không gian trong nhà luôn có mùi khó chịu dù đã vệ sinh sạch sẽ, đặc biệt là sau các đợt mưa dài ngày.

  • Sàn gạch bị ộp: Các mạch gạch ban công bị hở, khi dẫm lên có cảm giác nước đọng bên dưới phát ra tiếng kêu.

2. Tại sao các phương pháp chống thấm thông thường hay bị thất bại?

Nhiều gia chủ tại các khu đô thị lớn như Hinode Royal Park thường thắc mắc: “Tại sao vừa chống thấm năm ngoái, năm nay đã bị lại?”. Nguyên nhân chủ yếu nằm ở:

  1. Vật liệu không đàn hồi: Sử dụng hồ dầu hoặc các loại sơn chống thấm rẻ tiền không có khả năng co giãn. Khi bê tông co ngót do nhiệt độ, lớp màng chống thấm bị xé rách ngay lập tức.

  2. Xử lý bề mặt cẩu thả: Không mài sàn, không vệ sinh bụi bẩn khiến lớp chống thấm không bám dính được vào nền bê tông cốt thép.

  3. Bỏ qua các “điểm chết”: Cổ ống thoát sàn, góc chân tường và các khe lún thường bị bỏ qua hoặc xử lý sơ sài bằng xi măng thường.

3. Biogo Bo – “Khắc tinh” của mọi vết nứt sàn mái

Tại JLH, chúng tôi tin dùng và phân phối dòng sơn Biogo Bo – hệ sơn chống thấm nước cao cấp với những đặc tính vượt trội:

  • Độ đàn hồi siêu cấp: Màng sơn sau khi khô có khả năng co giãn cực cao, che phủ hoàn toàn các vết nứt chân chim và chịu được sự biến động của kết cấu.

  • Bám dính tuyệt đối: Biogo Bo thẩm thấu sâu vào bề mặt bê tông, tạo thành một lớp màng liên kết không thể tách rời.

  • Kháng tia UV và hóa chất: Sản phẩm không bị lão hóa hay giòn vỡ dưới ánh nắng gay gắt, giữ cho sàn mái luôn bền bỉ trên 10 năm.

  • Thân thiện với môi trường: Thành phần không độc hại, an toàn cho cả đơn vị thi công và người sử dụng.

4. Quy trình thi công chống thấm tiêu chuẩn của JLH

Để đảm bảo hiệu quả tối ưu, đội ngũ kỹ thuật của JLH thực hiện quy trình 5 bước nghiêm ngặt:

Bước 1: Mài sàn và chuẩn bị bề mặt

Đây là bước quan trọng nhất. Chúng tôi sử dụng máy mài sàn công nghiệp để loại bỏ lớp vữa yếu, rêu mốc và các tạp chất. Bề mặt sàn mái sau khi mài phải sạch, phẳng và lộ ra lớp bê tông đặc chắc.

Bước 2: Xử lý cổ ống và khe nứt

  • Cổ ống: Sử dụng thanh trương nở quấn quanh cổ ống thoát sàn và đổ bù bằng vữa Grout không co ngót.

  • Vết nứt: Đục rộng theo hình chữ V, vệ sinh sạch và trám trét bằng keo trám khe chuyên dụng.

Bước 3: Gia cường góc chân tường bằng lưới thủy tinh

Góc chân tường là nơi dễ bị thấm ngược nhất. JLH sử dụng lưới thủy tinh gia cường kết hợp với sơn Biogo Bo để tạo nên một lớp màng chống xé tại các vị trí tiếp giáp này.

Bước 4: Thi công lớp sơn lót và sơn phủ Biogo Bo

  • Quét 1 lớp lót Primer để tăng độ bám dính.

  • Tiến hành quét từ 2 đến 3 lớp sơn Biogo Bo theo định mức tiêu chuẩn. Mỗi lớp cách nhau khoảng 2-4 tiếng để đảm bảo độ khô và bám chắc.

Bước 5: Thử nước và nghiệm thu

Tiến hành bơm nước ngâm sàn trong vòng 24 – 48 giờ. Chỉ khi xác nhận không có bất kỳ điểm rò rỉ nào, chúng tôi mới tiến hành bàn giao hoặc lát gạch hoàn thiện theo yêu cầu của gia chủ.

5. Lợi ích khi chọn dịch vụ chống thấm tại JLH

Với vị thế là một đơn vị thương mại kết hợp thi công chuyên nghiệp, JLH mang đến giá trị khác biệt:

  • Giá gốc tận kho: Khách hàng không phải chịu chi phí trung gian cho vật liệu vì chúng tôi là nhà phân phối trực tiếp của Biogo Bo và băng keo Butyl.

  • Kỹ thuật am hiểu vật liệu: Chúng tôi không chỉ biết thi công, chúng tôi am hiểu từng mã hàng hóa chất (HC, HT, HG, HM) để chọn đúng loại phù hợp nhất cho sàn mái nhà bạn.

  • Bảo hành thực tế: Cam kết bảo hành từ 5-10 năm. Có mặt xử lý ngay trong vòng 24h nếu có vấn đề phát sinh.

6. Liên hệ tư vấn khảo sát miễn phí

Sân thượng và ban công bị thấm không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn đe dọa sự an toàn của toàn bộ kết cấu ngôi nhà. Đừng để vết thấm nhỏ trở thành nỗi lo lớn.

Hãy liên hệ ngay với Công ty TNHH Thương mại JLH để được đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm khảo sát và tư vấn phương án thi công tối ưu nhất!

  • CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI JLH

  • Hotline: 0964 032 221

  • Địa chỉ: LK 16.51 Khu đô thị Hinode Royal Park, Thôn Lai Xá, Hoài Đức, Hà Nội.

  • Email: JLHtradingcompany@gmail.com